2411-14062411-140610.17059/ekon.reg.2025-4-10The Impact of Migration Activity on Housing Construction Development in Russian RegionsВлияние миграционной активности на развитие жилищного строительства в регионах Россииhttps://orcid.org/0000-0001-8057-1986Kotlyarova Svetlana N. КотляроваСветлана Николаевна kotliarova.sn@uiec.ruhttps://orcid.org/0000-0002-9745-8434Mariev Oleg S. МариевОлег Святославович o.s.mariev@urfu.ruhttps://orcid.org/0000-0002-2484-7041Matushkina Natalia A. Матушкина Наталья Александровна matushkina.na@uiec.ruUral Federal University named after the first President of Russia B.N.YeltsinУральский федеральный университет им. первого Президента России Б.Н.ЕльцинаInstitute of Economics of the Ural Branch of RASИнститут экономики УрО РАН21410611078Copyright © 2025 2025 https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/https://www.economyofregions.org/ojs/index.php/er/article/view/1388https://www.economyofregions.org/ojs/index.php/er/article/download/1388/484

Migration processes in contemporary Russia significantly influence regional socio-economic development, creating both challenges and opportunities for housing construction. This study addresses two research questions: How does migration intensity stimulate housing construction in Russian regions, and does this effect differ between resource-rich and non-resource-rich regions? The analysis employs panel data for 83 regions from 2005 to 2021, drawing on statistics from the Federal State Statistics Service, the Central Bank of Russia, and the Agency for Housing Mortgage Lending. The study applies the dynamic threshold model developed by Kremer et al. (2013), which extends the approaches of Hansen (1999) and Caner and Hansen (2004), allowing for nonlinear effects, endogeneity, and heterogeneity bias. The results reveal a nonlinear relationship between migration and housing construction in Russian regions, with notable differences between resource-rich and non-resource-rich regions. In non-resource-rich regions, the relationship between migration and housing construction remains consistent across the sample, both before and after the identified threshold, and across all control variables. Statistically significant positive effects were found for the employment rate of the working-age population, the production index of other non-metallic mineral products, and real estate prices. In resource-rich regions, migration does not have a significant effect on housing completion rates, while mortgage lending volumes and household income show statistically significant negative effects. These findings can inform the development of state strategies and national projects in housing and regional policy.

Миграционные процессы в современной России оказывают значительное влияние на социально-экономическое развитие регионов, формируя новые вызовы и возможности для жилищного строительства. Авторами поставлены два исследовательских вопроса: как интенсивность миграции стимулирует развитие жилищного строительства в российских регионах и имеется ли разница данного влияния в регионах, богатых ресурсами, и несырьевых регионах? Для анализа использованы панельные данные с 2005 по 2021 г. по 83 субъектам Российской Федерации. Исследование проводилось на основе данных Федеральной службы государственной статистики, Центрального банка России и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Для исследования авторами выбрана динамическая пороговая модель Кремера и др. (Kremer et al., 2013), являющаяся усовершенствованной версией модели Хансена (Hansen, 1999), Канера и Хансена (Caner & Hansen, 2004). Эта модель изначально построена для учета потенциальных нелинейностей, эндогенности и возможной смещенности оценок, связанной с индивидуальной гетерогенностью. Полученные результаты свидетельствуют о наличии нелинейного влияния миграции на развитие жилищного строительства в российских регионах, при этом в регионах несырьевых и регионах, богатыми ресурсами, это влияние носит разный характер. В первых наблюдается повторение закономерностей полной выборки регионов как во влиянии миграции до и после «переломной точки», так и по всем контрольным переменным. Выявлено статистически значимое положительное влияние таких переменных как уровень занятости населения в трудоспособном возрасте, индекс производства прочих неметаллических минеральных продуктов и цена недвижимости. В богатых ресурсами регионах уровень миграции не оказывает существенного влияния на объемы ввода жилья. Выявлено статистически значимое отрицательное влияние таких переменных как объемы ипотечного кредитования и величина денежных доходов населения. Полученные результаты могут быть использованы при формировании и реализации государственных стратегий и национальных проектов в области жилищной и региональной политики.

migration activityhousing constructionhousinghousing market development factorsnonlinear influenceeconometric modellingdynamic threshold modelмиграционная активностьжилищное строительствожилье,факторы развития рынка жилой недвижимостинелинейное влияниеэконометрическое моделированиединамическая пороговая модельБабкин, Р. А., Бадина, С. В., Березняцкий, А. Н. (2025). Влияние нового жилищного строительства на структурные трансформации населения московской агломерации в контексте миграционных процессов. Экономика региона, 21 (2), 318–331. https://doi.org/10.17059/ekon.reg.2025-2-5Alonso, W. (1964). Location and land use: Toward a general theory of land rent. Harvard university press.Бабурина, Н. А., Куцев, А. Г., Мухаметзянова, Д. Д., Харитонова, Л. А. (2020). Современные тенденции и факторы развития ипотечного жилищного кредитования в России. Вестник Тюменского государственного университета. Социально-экономические и правовые исследования, 6 (4(24)). https://doi.org/10.21684/2411–7897-2020-6-4-320-333 Babkin, R. A., Badina, S. V., & Bereznyatskiy, A. N. (2025). The Role of Housing Development in Population Shifts During Migration (the Case of Moscow and Moscow Oblast, Russia). Ekonomika regiona [Economy of regions], 21 (2), 318–331. https://doi.org/10.17059/ekon.reg.2025-2-5 (In Russ.)Вакуленко, Е. С. (2019). Мотивы внутренней миграции населения в России: что изменилось в последние годы? Прикладная эконометрика, 55, 113–138. https://doi.org/10.24411/1993–7601-2019-10013Baburina, N. A., Kutsev, A. G., Mukhametzianova, D. D., & Kharitonova, L. A. (2020). The current trends and factors in the development of mortgage housing lending in Russia. Vestnik Tyumenskogo gosudarstvennogo universiteta. Sotsial’no-ekonomicheskie i pravovye issledovaniya [Tyumen State University Herald. Social, Economic, and Law Research, 6 (4(24)). https://doi.org/10.21684/2411–7897-2020-6-4-320-333 (In Russ.)Волошенко, К. Ю., Лялина, А. В. (2022). Привлекательность Калининградской области: факторы притяжения и причины разочарования мигрантов из регионов России. Балтийский регион, 14 (3), 102–128. https://doi.org/10.5922/2079–8555-2022-3-6 Caner, M., & Hansen, B. E. (2004). Instrumental variable estimation of a threshold model. Econometric theory, 20 (5), 813–843. https://doi.org/10.1017/S0266466604205011Голунов, С. В. (ред.) (2008). Региональное измерение трансграничной миграции в Россию. Москва: Аспект Пресс, 351.Chaika, E. E., & Mizerovskaya, U. V. (2020). Features of migration processes in the mining region of the Extreme North: The case of the Far East. Instituty razvitiya chelovecheskogo potentsiala v usloviyakh sovremennykh vyzovov: sbornik statey XI Ural’skogo demograficheskogo foruma: v 2-kh tomakh. Tom II [Human Development Institutions in the Context of Modern Challenges: Collection of Articles from the 11th Ural Demographic Forum: in 2 vol. Vol. II] (pp. 265–274). Ekaterinburg: Institute of Economics of Ural Branch of RAS. (In Russ.)Гришанов, В. И., Ноздрина, Н. Н., Шнейдерман, И. М. (2017). Роль жилья в миграционных процессах в России. Народонаселение, (4(78)), 91–104.D’Albis, H., Boubtane, E., & Coulibaly, D. (2017). International Migration and Regional Housing Markets: Evidence from France. IZA Discussion Papers, (No. 10516). Institute of Labor Economics (IZA), Bonn. https://www.econstor.eu/bitstream/10419/161139/1/dp10516.pdf (Date of access: 15.03.25).Ерофеева, М. Ю., Некрасов, В. В. (2024). Состояние сферы ипотечного кредитования как ведущий фактор развития рынка недвижимости в современной России. Экономика и управление: проблемы, решения, 1 (7(148)), 287−293. https://doi.org/10.36871/ek.up.p.r.2024.07.01.029 Dixit, A. K., & Pindyck, R. S. (1994). Investment under uncertainty. Princeton university press.Звездина, Н. В., Сараев, А. В. (2023). Анализ и моделирование влияния макроэкономических факторов на ввод в эксплуатацию жилой недвижимости в России. Вопросы статистики, 30 (1), 27–41. https://doi.org/10.34023/2313–6383-2023-30-1-27-41 Erofeeva, M. Yu., & Nekrasov, V. V. (2024). The state of mortgage lending as a leading factor in the development of the real estate market in modern Russia. Ekonomika i upravlenie: problemy, resheniya, 1 (7(148)), 287−293. https://doi.org/10.36871/ek.up.p.r.2024.07.01.029 (In Russ.)Зубаревич, Н. В. (2008). Региональные рынки труда: зависимость от макроэкономических факторов. Демоскоп Weekly. Электронная версия бюллетеня Население и общество, (337-338). https://www.demoscope.ru/weekly/2008/0337/tema01.php (дата обращения: 15.03.2025).Florinskaya, Yu. F. (2008). The impact of material situation and housing conditions on the population mobility in Russia. Studies on Russian Economic Development, 19 (6), 655–655. Котлярова, С. Н., Матушкина, Н. А., Мариев, О. С. (2024). Эконометрическое моделирование нелинейного влияния ипотечного кредитования на строительство жилья в российских регионах. AlterEconomics, 21 (4), 883–900. https://doi.org/10.31063/AlterEconomics/2024.21-4.12Golunov, S. V. (Ed.) (2008). Regional'noye izmereniye transgranichnoy migratsii v Rossiyu [Regional dimension of cross-border migration to Russia]. Moscow: Aspekt Press, 351. (In Russ.)Крапивин, Д. С. (2019). Строительство жилья и объектов социально-культурного значения в Арктической зоне Российской Федерации: текущее состояние. Фундаментальные исследования, (10), 42–49. https://doi.org/10.17513/fr.42562 Grishanov, V. I., Nozdrina, N. N., & Schneiderman, I. M. (2017). The role of housing in migration processes in Russia. Narodonaselenie [Population]. (4(78)), 91–104. (In Russ.)Кузнецова, Е. В., Гареева, З. А., Давлетшина, А. Ф. (2018). Влияние демографической ситуации на перспективы развития рынка жилой недвижимости. Евразийский юридический журнал, (11(126)), 406–408.Hansen, B. E. (1999). Threshold effects in non-dynamic panels: Estimation, testing, and inference. Journal of Econometrics, 93 (2), 345–368. https://doi.org/10.1016/S0304–4076(99)00025-1Курбатова, М. В., Левин, С. Н., Каган, Е. С., Кислицын, Д. В. (2019). Регионы ресурсного типа в России: определение и классификация. Terra Economicus, 17 (3), 89–106. https://doi.org/10.23683/2073–6606-2019-17-3-89-106Kotlyarova, S. N., Matushkina, N. A., & Mariev, O. S. (2024). Econometric Modeling of the Nonlinear Impact of Mortgage Lending on Housing Construction in Russian Regions. AlterEconomics, 21 (4), 883–900. https://doi.org/10.31063/AlterEconomics/2024.21-4.12 (In Russ.)Куричев, Н. К. (2016). Жилищное строительство в Московской агломерации: опыт моделирования пространственного равновесия. Известия РАН. Серия географическая, (6), 44–58. https://doi.org/10.15356/0373–2444-2016-6-44-58Krapivin, D. S. (2019). Construction of housing and objects of social and cultural significance in the Arctic zone of the Russian Federation: current state. Fundamental’nye issledovaniya [Fundamental research], (10), 42–49. https://doi.org/10.17513/fr.42562 (In Russ.)Куричев, Н. К., Куричева, Е. К. (2018). Взаимосвязь жилищного строительства в московской агломерации и миграции в столичный регион. Известия Российской академии наук. Серия географическая, (1), 5–20. https://doi.org/10.7868/S2587556618010010Kremer, S., Bick, A., & Nautz, D. (2013). Inflation and Growth: New Evidence from a Dynamic Panel Threshold Analysis. Empirical Economics, 44 (2), 861–878. https://doi.org/10.1007/s00181-012-0553-9Литвинцев, Д. Б. (2025). Жилищная прекарность в регионах России и ее связь с удовлетворенностью жильем и намерениями улучшить жилищные условия. Terra Economicus, 23 (1), 37–50. https://doi.org/10.18522/2073–6606-2025-23-1-37-50Kurbatova, M. V., Levin, S. N., Kagan, E. S., & Kislitsyn, D. V. (2019). Resource-type regions in Russia: definition and classification. Terra Economicus, 17 (3), 89–106. https://doi.org/10.23683/2073–6606-2019-17-3-89-106 (In Russ.)Лялина, А. В. (2021). Миграционные процессы в приморских муниципалитетах Калининградской области: «агломерационные» эффекты или талассоаттрактивность? Псковский регионологический журнал, (2(46)), 58–78. https://doi.org/10.37490/S221979310014364-3Kurichev, N. K. (2016). Housing Construction in Moscow Agglomeration: Spatial Equilibrium Modelling. Izvestiya Rossiiskoi Akademii Nauk. Seriya Geograficheskaya, (6), 44–58. https://doi.org/10.15356/0373–2444-2016-6-44-58 (In Russ.)Матюшенко, С. И., Дейнеко, Е. А., Хитяев, Е. А. (2023). Влияние рынка ипотечного кредитования на объемы жилищного строительства в современной России. Экономика и предпринимательство, (1(150)), 622−629. https://doi.org/10.34925/EIP.2023.150.1.125 Kurichev, N. K., & Kuricheva, E. K. (2018). Relationship of housing construction in the Moscow urban agglomeration and migration to the metropolitan area. Regional Research of Russia, 8 (1), 1–15. https://doi.org/10.1134/S2079970518010069Мкртчян, Н. В. (2023). Внутренняя миграция в России в 2010-е гг. — макрорегиональные особенности. Демографическое обозрение, 10 (3), 21–42. https://doi.org/10.17323/demreview.v10i3.17968 Kuznetsova, E. V., Gareeva, Z. A., & Davletschina, A. F. (2018). The influence of demographic situation on the prospects development of the real estate market. Evraziiskii yuridicheskii zhurnal [Eurasian Law Journal], (11(126)), 406–408. (In Russ.)Морщинина, Н. И. (2023). Экосистема на рынке жилой недвижимости: факторы влияния на формирование региональной модели. Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Экономика и менеджмент, 17 (2), 50–64. https://doi.org/10.14529/em230204Lee, E. S. (1966). A theory of migration. Demography, 3 (1), 47–57. https://doi.org/10.2307/2060063Пирогова, О. Е., Халецкая, Д. А. (2022). Исследование факторов рынка жилой недвижимости в допандемийный, пандемийный и постпандемийный период. Международный научный журнал, (3(84)), 17–27. https://doi.org/10.34286/1995–4638-2022-84-3-17-27Li, Z., Shen, L. S., & Zhang, C. (2020). Capital Flows, Asset Prices, and the Real Economy: A «China Shock» in the U.S. Real Estate Market. International Finance Discussion Papers, (1286). https://doi.org/10.17016/IFDP.2020.1286Попов, А. А. (2014). Пространственно-временной анализ факторов ценообразования на рынке жилой недвижимости Москвы. Региональные исследования, (4(46)), 70–80.Lialina, A. (2021). Migration processes in the coastal municipalities of the Kaliningrad region: “agglomeration” effects or coastalization?. Pskovskii regionologicheskii zhurnal [Pskov Journal of Regional Studies], (2(46)), 58–78. https://doi.org/10.37490/S221979310014364-3 (In Russ.)Ракитина, И. С., Деликова, Т. Г., Костоев, З. М., Марзаганов, А. Х. (2023). Оценка влияния миграционных процессов на ценообразование на рынке жилой недвижимости в Российской Федерации. Гуманитарные науки. Вестник Финансового университета, 13 (6), 126–132. https://doi.org/10.26794/2226–7867-2023-13-6-126-132Litvintsev, D.B. (2025). Housing precarity in Russia’s regions and its connection with housing satisfaction and intentions to improve housing conditions. Terra Economicus, 23 (1), 37–50. https://doi.org/10.18522/2073–6606-2025-23-1-37-50 (In Russ.)Рыбаковский, Л. Л. (2017). Факторы и причины миграции населения, механизм их взаимосвязи. Народонаселение, 20 (2), 51–61.Määttänen, N., & Terviö, M. (2014). Income distribution and housing prices: An assignment model approach. Journal of Economic Theory, 151, 381–410. https://doi.org/10.1016/j.jet.2014.01.003Сироткин, В. А., Романова, А. Э., Скорин, А. В. (2020). Фактор демографии в ценообразовании первичного рынка жилой недвижимости. Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура, (1(12)), 98–107.Matyushenko, S. I., Deyneko, E. A., & Khitiaev, E. A. (2023). The impact of the mortgage lending market on the volume of housing construction in modern Russia. Ekonomika i predprinimatel’stvo [Economics and Entrepreneurship], (1(150)), 622−629. https://doi.org/10.34925/EIP.2023.150.1.125 (In Russ.)Стерник, Г. М., Стерник, С. Г. (2018). Факторы и тренды развития российского рынка многоквартирного жилья по итогам 2017 года. Жилищные стратегии, 5 (3), 251–304. https://doi.org/10.18334/zhs.5.3.39564 Mincer, J. (1978). Family Migration Decisions. Journal of Political Economy, 86 (5), 749–773. https://doi.org/10.1086/260710Флоринская, Ю. Ф. (2008). Влияние материального положения и жилищных условий на мобильность российского населения. Проблемы прогнозирования, (6(111)), 140–154.Mkrtchyan, N. (2023). Internal migration in Russia in the 2010s: Macroregional features. Demograficheskoe obozrenie [Demographic Review], 10 (3), 21–42. https://doi.org/10.17323/demreview.v10i3.17968 (In Russ.)Цхададзе, Н. В., Скрябина, К. А. (2020). Миграция трудовых ресурсов в России. Краснодар: Научно-исследовательский институт экономики Южного федерального округа, 206.Morschinina, N. I. (2023). Ecosystem in the residential real estate market: Factors influencing the formation of a regional model. Vestnik Yuzhno-Ural’skogo gosudarstvennogo universiteta. Seriya: Ekonomika i menedzhment [Bulletin of the South Ural State University. Ser. Economics and Management], 17 (2), 50–64. https://doi.org/10.14529/em230204 (In Russ.)Чайка, Е. Е. Мизеровская, У. В. (2020). Особенности миграционных процессов в добывающих регионах Крайнего Севера: случай Дальнего Востока. Институты развития человеческого потенциала в условиях современных вызовов: сборник статей XI Уральского демографического форума: в 2 томах. Том II (с. 265–274). Екатеринбург: Институт экономики УрО РАН.Passarelli, A., & Breiburg, I. (2021). Housing market insight. Canada. https://publications.gc.ca/collections/collection_2021/schl-cmhc/nh12-268/NH12-268-2021-3-eng.pdf (Date of access: 15.03.2025).Шичкин, И. А. (2015). Миграция населения как фактор выравнивания социально-экономической дифференциации регионов России. Уровень жизни населения регионов России, (4(198)), 97–105.Petrov, M. B., Kurushina, E. V. & Druzhinina, I. V. (2019). Attractiveness of the Russian Regional Space as a Living Environment: Aspect of the Migrants’ Behavioural Rationality. Ekonomika Regiona [Economy of Region], 15 (2), 377–390. https://doi.org/10.17059/2019-2-6 Alonso, W. (1964). Location and land use: Toward a general theory of land rent. Harvard university press, 204.Pirogova, O. E., & Haleckaya, D. A. (2022). Research of factors of the residential real estate market in the pre-pandemic, pandemic and post-pandemic period. Mezhdunarodnyi nauchnyi zhurnal [International scientific journal], (3(84)), 17–27. https://doi.org/10.34286/1995–4638-2022-84-3-17-27 (In Russ.)Caner, M., & Hansen, B. E. (2004). Instrumental variable estimation of a threshold model. Econometric theory, 20 (5), 813–843. https://doi.org/10.1017/S0266466604205011Popov, A. A. (2014). Spatiotemporal analysis of key factors for residential real estate estimates in Moscow. Regional’nye issledovaniya [Regional Studies], (4(46)), 70–80. (In Russ.)D’Albis, H., Boubtane, E., & Coulibaly, D. (2017). International Migration and Regional Housing Markets: Evidence from France. IZA Discussion Papers, (No. 10516). Institute of Labor Economics (IZA), Bonn. https://www.econstor.eu/bitstream/10419/161139/1/dp10516.pdf (дата обращения: 15.03.25).Rakitina, I. S., Delikova, T. G., Kostoev, Z. M., & Marzaganov, A. Kh. (2023). Assessment of the impact of migration processes on pricing in the residential real estate market in the Russian eFederation. Gumanitarnye nauki. Vestnik Finansovogo universiteta [Humanities and Social Sciences. Bulletin of the Financial University], 13 (6), 126–132. https://doi.org/10.26794/2226–7867-2023-13-6-126-132 (In Russ.)Dixit, A. K., & Pindyck, R. S. (1994). Investment under uncertainty. Princeton university press.Rybakovsky, L. L. (2017). Factors and causes of migration, mechanism of their relationship. Narodonaselenie [Population], 20 (2), 51–61. (In Russ.)Hansen, B. E. (1999). Threshold effects in non-dynamic panels: Estimation, testing, and inference. Journal of Econometrics, 93 (2), 345–368. https://doi.org/10.1016/S0304–4076(99)00025-1Schoorl, J. J., Heering, L., Esveldt, I., Groenewold, G., Bosch, A., De Valk, H. A., & De Bruijn, B. (2000). Push and Pull Factors of International Migration. A Comparative report. Office for Official Publications of the European Communities.Kremer, S., Bick, A., & Nautz, D. (2013). Inflation and Growth: New Evidence from a Dynamic Panel Threshold Analysis. Empirical Economics, 44 (2), 861–878. https://doi.org/10.1007/s00181-012-0553-9Seo, M. H., & Shin, Y. (2016). Dynamic panels with threshold effect and endogeneity. Journal of econometrics, 195 (2), 169–186. https://doi.org/10.1016/j.jeconom.2016.03.005 Lee, E. S. (1966). A theory of migration. Demography, 3 (1), 47–57. https://doi.org/10.2307/2060063Shichkin, I. A. (2015). Migration As a Factor in Leveling Socio-Economic Differentiation of Russia’s Regions. Uroven’ zhizni naseleniya regionov Rossii [Living standarts of the population in the regions of Russia], (4(198)), 97–105. (In Russ.)Li, Z., Shen, L. S., & Zhang, C. (2020). Capital Flows, Asset Prices, and the Real Economy: A «China Shock» in the U.S. Real Estate Market. International Finance Discussion Papers, (1286). https://doi.org/10.17016/IFDP.2020.1286Sirotkin, V. A., Romanova, A. E., & Skorin, A. V. (2020). Demographics factor in pricing in the market of new construction of residential real estate. Zhilishchnoe khozyaistvo i kommunal’naya infrastruktura [Housing and utilities infrastructure], (1(12)), 98–107. (In Russ.)Määttänen, N., & Terviö, M. (2014). Income distribution and housing prices: An assignment model approach. Journal of Economic Theory, 151, 381–410. https://doi.org/10.1016/j.jet.2014.01.003Stark, O., & Bloom, D. E. (1985). The new economics of labor migration. The American Economic review, 75 (2), 173–178.Mincer, J. (1978). Family Migration Decisions. Journal of Political Economy, 86 (5), 749–773. https://doi.org/10.1086/260710Sternik, G. M., & Sternik, S. G. (2018). Factors and trends in the development of the Russian market of multi-family housing at the end of 2017. Zhilishchnye strategii [Russian Journal of Housing Research], 5 (3), 251–304. https://doi.org/10.18334/zhs.5.3.39564 (In Russ.)Passarelli, A., & Breiburg, I. (2021). Housing market insight. Canada. https://publications.gc.ca/collections/collection_2021/schl-cmhc/nh12-268/NH12-268-2021-3-eng.pdf (дата обращения: 15.03.2025).Topel, R. H. (1986). Local labor markets. Journal of Political economy, 94 (3, Part 2), S111-S143.Petrov, M. B., Kurushina, E. V. & Druzhinina, I. V. (2019). Attractiveness of the Russian Regional Space as a Living Environment: Aspect of the Migrants’ Behavioural Rationality. Ekonomika Regiona [Economy of Region], 15 (2), 377–390. https://doi.org/10.17059/2019-2-6Tskhadadze, N. V., & Skryabina, K. A. (2020). Migratsiya trudovykh resursov v Rossii [Migration of labor resources in Russia]. Krasnodar: Scientific Research Institute of Economics of the Southern Federal District Publ., 206. (In Russ.)Schoorl, J. J., Heering, L., Esveldt, I., Groenewold, G., Bosch, A., De Valk, H. A., & De Bruijn, B. (2000). Push and Pull Factors of International Migration. A Comparative report. Luxembourg: Office for Official Publications of the European Communities, 161.Vakulenko, Е. S. (2019). Motives for internal migration in Russia: What has changed in recent years?. Prikladnaya ekonometrika [Applied Econometrics], 55, 113–138. https://doi.org/10.24411/1993–7601-2019-10013 (In Russ.)Seo, M. H., & Shin, Y. (2016). Dynamic panels with threshold effect and endogeneity. Journal of econometrics, 195 (2), 169–186. https://doi.org/10.1016/j.jeconom.2016.03.005 Viñuela, A., Posada, D. G., & Morollón, F. R. (2019). Determinants of immigrants’ concentration at local level in Spain: Why size and position still matter. Population Space and Place, 25 (7). https://doi.org/10.1002/psp.2247Stark, O., & Bloom, D. E. (1985). The new economics of labor migration. The American Economic review, 75 (2), 173–178.Voloshenko, K. Yu., & Lialina, A. V. (2022). Attractiveness of the Kaliningrad region: Pull factors and reasons for disappointments of migrants from Russian regions. Baltiiskii region [Baltic Region], 14 (3), 102–128. https://doi.org/10.5922/2079–8555-2022-3-6 (In Russ.)Topel, R. H. (1986). Local labor markets. Journal of Political economy, 94 (3, Part 2), S111-S143.Zubarevich, N. V. (2008). Regional Labor Markets in Russia: Similarities of Dissimilarities. Demoskop Weekly. Elektronnaya versiya byulletenya Naselenie i obshchestvo [Demoscope Weekly. Electronic version of the Population and Society bulletin], (337-338). https://www.demoscope.ru/weekly/2008/0337/tema01.php (Date of access: 15.03.2025) (In Russ.)Viñuela, A., Posada, D. G., & Morollón, F. R. (2019). Determinants of immigrants’ concentration at local level in Spain: Why size and position still matter. Population Space and Place, 25 (7).https://doi.org/10.1002/psp.2247Zvezdina, N. V., & Saraev, A. V. (2023). Analysis and modeling of the impact of macroeconomic factors on the commissioning of residential real estate in Russia. Voprosy statistiki, 30 (1), 27–41. https://doi.org/10.34023/2313–6383-2023-30-1-27-41 (In Russ.)